房价下跌只是老百姓的一厢情愿？
发表于 ： 2010-09-20 22:20
眼下，步入“金九”已经近一个月，海南的房价却还在“死扛”，有关人士称，九月份的楼市销售量明显增大，成交量加大后，价格肯定会有所上涨。而在近日举行的达沃斯房地产经济论坛上，有官员也表示，鉴于目前市场出现了不稳定因素，国家已经在研究新一轮的调控，并有可能在10月份出台。
楼市调控声声急，市场却是另一番景象
在近日的北京秋季房产会上，三亚的房价也着实让首都市民开了眼。此次展会海南共有30多个楼盘集结参加，在“三亚欢迎您”的热情标语背后，许多首都市民却是望“房”兴叹。“两万六？抢钱呢吧。”面对三亚某盘销售人员给出的报价，一位市民瞪大了眼睛，“这价格我在北京都不会买，还跑去海南？”
随着几个月后冬季的即将来临，海南旅游即将进入旺季，三亚这个旺季中的旅游热门之地也开始做起了抢金的热身准备。临近中秋和国庆的黄金假期，三亚近日来的房租也都不约而同出现了上涨，有的价格甚至涨了一倍，令不少市民感叹，这涨价的速度堪比“神七”。
据地产海南的监控数据显示，9月上旬三亚商品房销售均价环比8月下旬三亚商品房销售均价提升5.37%。作为金九时节，上旬之后三亚商品房市场销量没有起色，相反环比还出现了不小的下滑，销售均价则保持小幅提升的趋势。
虽然年初的新政调控给了海南楼市一记耳光，无论是当地还是外地的购房者都陷入了观望。据相关数据显示，9月15日，海南商品房总成交量为63套。而在网络的一项调查显示里，虽然68%的海南当地受访者表示有购房需求，但很少有人能够接受海南目前的房价。
然而，尽管如此，海南的开发商却依然坚持不肯降价，并达成了共识：“海南的房子不是卖给当地人的，而是卖给全世界的。”
房价下跌只是老百姓的一厢情愿
“GDP疯涨，指望房价大幅下跌是一厢情愿”，在近日的一个高端论坛上，口无遮拦的“任大炮”再次发声，认为房价大幅下跌是不可能的。他举了一个例子，现在城市里的道路和交通设施不断的在拓宽新建，交通越便利，房子肯定也越好卖，“不可能说桥越做越多、路越来越好、隧道轨道越来越畅，房子越来越便宜吧？”
虽然年初国家的宏观调控政策平抑了躁动的楼市，但房价依然令普通市民难以亲近。按任志强给出的解读是：“虽然是调控，但政府没有说让房价下来，只是抑制房价过快上涨，且经济还在疯长，怎么可能让房价下降呢？指望房价要跌30%、50%，还有人说要跌60%、70%，这实现不了。”
对此，海南房地产业的资深人士也认为，下半年海南楼市供应量极大，虽然就目前来看，不少楼盘有降价的意愿，但降幅难以估计。(地产海南 作者：赵卉)
楼市调控声声急，市场却是另一番景象
在近日的北京秋季房产会上，三亚的房价也着实让首都市民开了眼。此次展会海南共有30多个楼盘集结参加，在“三亚欢迎您”的热情标语背后，许多首都市民却是望“房”兴叹。“两万六？抢钱呢吧。”面对三亚某盘销售人员给出的报价，一位市民瞪大了眼睛，“这价格我在北京都不会买，还跑去海南？”
随着几个月后冬季的即将来临，海南旅游即将进入旺季，三亚这个旺季中的旅游热门之地也开始做起了抢金的热身准备。临近中秋和国庆的黄金假期，三亚近日来的房租也都不约而同出现了上涨，有的价格甚至涨了一倍，令不少市民感叹，这涨价的速度堪比“神七”。
据地产海南的监控数据显示，9月上旬三亚商品房销售均价环比8月下旬三亚商品房销售均价提升5.37%。作为金九时节，上旬之后三亚商品房市场销量没有起色，相反环比还出现了不小的下滑，销售均价则保持小幅提升的趋势。
虽然年初的新政调控给了海南楼市一记耳光，无论是当地还是外地的购房者都陷入了观望。据相关数据显示，9月15日，海南商品房总成交量为63套。而在网络的一项调查显示里，虽然68%的海南当地受访者表示有购房需求，但很少有人能够接受海南目前的房价。
然而，尽管如此，海南的开发商却依然坚持不肯降价，并达成了共识：“海南的房子不是卖给当地人的，而是卖给全世界的。”
房价下跌只是老百姓的一厢情愿
“GDP疯涨，指望房价大幅下跌是一厢情愿”，在近日的一个高端论坛上，口无遮拦的“任大炮”再次发声，认为房价大幅下跌是不可能的。他举了一个例子，现在城市里的道路和交通设施不断的在拓宽新建，交通越便利，房子肯定也越好卖，“不可能说桥越做越多、路越来越好、隧道轨道越来越畅，房子越来越便宜吧？”
虽然年初国家的宏观调控政策平抑了躁动的楼市，但房价依然令普通市民难以亲近。按任志强给出的解读是：“虽然是调控，但政府没有说让房价下来，只是抑制房价过快上涨，且经济还在疯长，怎么可能让房价下降呢？指望房价要跌30%、50%，还有人说要跌60%、70%，这实现不了。”
对此，海南房地产业的资深人士也认为，下半年海南楼市供应量极大，虽然就目前来看，不少楼盘有降价的意愿，但降幅难以估计。(地产海南 作者：赵卉)