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海南房价下降的可能性占80% ?

发表于 : 2010-10-19 17:39
随便说说
『房产装饰』海南房价下降的可能性占80% ?

作者:孬蛋好好 发表日期:2010-10-19 8:54:05

凤凰网房产讯 随着全国楼市升温及国际旅游岛概念的炒作,近一年来,海南楼市再次持续“火爆”。全国数以千亿的资金似“赶集令”涌入了海南楼市。在海南近日突降大暴雨之后,海南各地的基础设施已经明显暴漏出薄弱,这给涌入海南的大批开发商一次“惊醒”。据此情况,凤凰网房产连线了著名地产评论人陈真诚,他对海南楼市进行分析和解读。
  
  对于海南楼市情况,陈真诚认为,海南的楼市泡沫太大了。按照目前的房地产行情来说,海南房价下降的可能性占80%,上涨的可能性不是很大,但是也不排除一些可能。现在又负利率及通货膨胀的因素,同伙膨胀会推高房价的预期的,负利率导致银行的部分资金流出道民间。这就需投资来产生增值。而部分直接流入到房地产,所以房价也不排除上涨的可能。
  
  针对大雨对海南楼市的“惊醒”说法,陈真诚认为,这场雨应该不光惊醒了开发商,他也惊醒了整个市场。因为开发商也不是最终的承受的消费者才是。开发商事知道这里会这种基础条件的,这样综合以来会减小投资客对海南城市的投资价值。
  
  陈真诚认为,海南受概念市太大了,据悉,现在海南的大量的土地集中的少部分的开发商大额的手中,这样就推高了整个地价,现在哪里是包括农村土地在内的整个岛都热起来了,海南房地产泡沫的典型表现就是,城市的土地在热,而非城市的土地价格也涨起来了。海南地产本来就出在泡沫破灭的阶段,这场大雨增加了泡沫破裂的速度,大雨只是辅助推动因素