第一，房价会不会只涨不跌？不会。如果只涨不跌，就会全民炒房。借一百万买房，明年卖一百零五万，还毛赚五万。后年再借再炒。大家都赚钱，谁在赔钱？没人赔钱，大家赚的钱都是下个买家从银行里贷出来的。买今天的房，花明天的钱，这是透支。透支一年可以，透支十年可以，透支一百年可不可以？不可以。在炒房者中，所有人都赚钱是不可能的。就像赌博一样，赚钱的总是少数，赔的是多数。
第二，有人说土地是不可再生资源，越来越少，所以只涨不跌。这是典型的忽悠，要真是这样，你为什么不一平米卖一千万？因为卖不出去。黄金石油还有涨有跌呢，难道谁家的汽油越用越多？
第三，有人说，房价上升体现了房产的实际价值，因为我们创造的财富多了，我们的工资涨了。其实你不须要算这个帐，他们知道你算不清。你只要明白一个道理就行了。只要房价一直涨，就会有人炒房。你敢借一百万炒，我就敢借二百万炒；因为今天买了，明天肯定赚。所以房价肯定会脱离实际价值。我们的房价是不是一直在涨，是不是一直有人炒房，你们都知道。
总之，房价不可能一直涨，房价肯定要跌。有人说还会涨十年，又是忽悠。既然肯定要跌，为什么要等十年？现在跌跟十年后跌有什么区别？区别就是：现在跌了，十年后经济再次腾飞；现在不跌，十年后经济彻底报废。至于房价跌多少，请参考国外历史，历史总是在重复。