[本文转自贾卧龙博客]近期关于一线城市房租暴涨的事实业内已有不少观点，大家不厌其烦的讨论着导致高房租存在的各种可能性。从某种程度上讲，此轮房租暴涨正是多年来房价持续上涨所隐藏的定时炸弹，在新政调控近两月之久而房价依然没有明显回落的节点上，那些侥幸逃脱的坏细胞再次回侵，成为高房价继续恶化借以抵抗宏调压力的毒瘤所在。
高房租比高房价更可恶
高房价对购房者造成的压力不言而喻，但相比较而言，高房租的负面影响比高房价更可怕，它不仅对广大中低收入人群带来巨大的影响，而且在未来的调控道路上更加棘手难办。
虽然高房价打破了很多老百姓拥有房屋的梦想，但至少他们可以选择租房等方式继续等待观望，而现如今房租的暴涨则直接威胁着普通人生活的最基本条件。买不起房可以用租房顶着，但连租都租不起，怎么办？总不能睡在马路上去。
另外，出租房屋的房东们相对于开发商而言更加散乱，再加上房租属于房东和租客两厢情愿的价格，更具有合理的市场必然性，所以房租高涨将比房价上涨更难控制，指望像调控房价那样用行政手段来控制房租显然更不好办。毕竟，从房价屡次调控都没有明显下降来看，指望让更具“市场性”的房租乖乖听话，难度更大。
高房租更赤裸的揭秘楼市危机
继绿豆疯涨之后，房租的暴涨被人们认为是物价暴涨的又一代表事件。对于依托购房市场发展的租房市场而言，与其说房租的暴涨是某些机构炒作的结果，不如说是调控房价过程中未清除的坏细胞，渗透到了最亲近的领域。高房价正在用另一种恶化的方式向调控宣战，而高房租就是其最具杀伤力的武器。
现在看来，在国家采取一系列房地产调控措施背景下，房租的高涨一面加重了购房者的生活负担，另外更是给初见成效的房价调控蒙上了一层神秘的面纱。我们与其去探寻推高房租的幕后黑手，不如寻找阻碍调控进一步深化的真正元凶。
在劳动、创办实业、投资逐渐成为当今社会基本的创富模式时，房地产永远是最重要的致富阵地，只要有高房价这个范本在先，任何有关房子的交易市场都无法脱离早已形成的暴利窠臼。在高房价和宏观政策对垒的关键时期，高房租带来的压力很可能使得持币观望的人们迫不得已向高房价妥协，万一一些炒房客也趁虚而入，卷土重来，那么调控效果被迫打会原点也不是不可能，那时就真的是楼市悲剧的开始了。